国家发改委盘活存量资产典型案例之北京市平谷区联东集团盘活闲置土地资产项目

2023-05-06 10:24:08 168

摘要:


本项目通过降低盘活成本、构建产业创新服务体系、打造多功能的产业综合体等多种方式成功盘活土地资产,形成存量资产和新增投资的良性循环,对于拓宽社会投资渠道、以及降低政府债务风险等具有重要意义。

基本情况:

项目资产为北京平谷区兴谷开发区内一宗闲置多年的工业用地,属于闲置多年的工业用地,由于欠税、劳务纠纷等众多经济和社会问题造成闲置。2021年1月,联东集团通过司法拍卖方式获得该块土地。联东集团拍的土地后通过多种方式成功盘活土地资产,联东集团采用降低盘活成本、构建产业创新服务体系、打造多功能的产业综合体等方式多举措盘活资产,有效的盘活了闲置资产。

经验总结:

1、充分利用招商引资的优势政策,降低盘活成本
该项目地块闲置问题也是让困扰了当地政府很久的问题,为解决相关问题,当地政府引入联东集团,欲发挥其优势盘活项目用地。联东集团在盘活过程中也一直与政府积极沟通,通过保留工业用地性质降低投资运营成本、明确税费主体、维护合法权益、通过多部门联动解决资产发票问题、出台配套方案提供政策支撑等方式,降低盘活成本,提高盘活工作效率。

2、充分利用双方的优势领域,深度合作,构建产业创新服务体系。
平谷区是北京的生态涵养区,具备发展农科创的资源要素,围绕”农业中关村”的总体定位,目前在积极探索”政府+科研院所高等学校+企业”的"金三角”合作模式。

联东集团旗下的核心企业”联东U谷”,18年来一直高度聚焦产业园区运营领域,目前已经实现了全国化布局,连续十年排名行业榜首。多年来致力于产业载体建设、搭建融资平台及提供产业服务。该项目让双方牵手合作,各自利用双方的资源和优势地位,构建创新、创业、创造的服务平台,扶持企业初创、加速和发展,提升区域产业综合实力。

盘活成效:

联东U谷·平谷项目一、二期目前全部竣工验收、招商工作基本完成,三期项目桩基工程已经完工,招商工作全面启动。园区成功引入了北京中安泰华科技有限公司、北京市电加工研究所、中国建研院国家检测中心有限公司、北京东方淼森生物科技有限公司等一批科技创新型优质企业。仅仅联东U谷·北京平谷国际企业港一个园区,就已经签约国家级高新技术企业16家、中关村高新技术企业14家,瞪羚企业8家,三资企业6家。


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